Gérer son patrimoine

Comment minimiser les frais de notaire lors d’une donation immobilière ?

La donation immobilière est un acte important et souvent coûteux. Les frais de notaire constituent une part non négligeable de ces dépenses, pouvant atteindre plusieurs milliers d’euros. Minimiser ces frais est donc crucial pour préserver le patrimoine du donateur et…

Loi malraux : les pièges à éviter pour l’investisseur en patrimoine

La Loi Malraux offre une réduction d’impôt attractive pour les investisseurs en patrimoine, permettant de financer la restauration de bâtiments anciens et de contribuer à la préservation du patrimoine architectural français. Mais cet investissement n’est pas sans risque. Il est…

Comment résilier un bail commercial pour optimiser la vente ?

La vente d’un fonds de commerce peut être un processus complexe, surtout si le bail commercial est encore en cours. Résilier un bail commercial pour optimiser la vente peut s’avérer crucial, mais nécessite une stratégie bien définie et une compréhension…

Comprendre le fonctionnement d’un viager pour investir sereinement

Le viager est un mode d’acquisition immobilier unique, souvent perçu comme complexe, qui offre une alternative intéressante aux investissements traditionnels. Il s’agit d’un contrat liant deux parties : le vendeur qui cède la propriété d’un bien immobilier, et l’acheteur qui…

Optimisez vos finances : simulez le rachat de vos crédits immobiliers

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez alléger votre budget ? Vous vous demandez si un rachat de crédit immobilier peut vous permettre de réduire vos mensualités ? Le rachat de crédit est une solution qui peut s’avérer…

Prêts à taux fixe : avantages pour la stabilité de l’estimation

Imaginez acheter une maison pendant une période d’incertitude économique, avec des taux d’intérêt en hausse. Un prêt à taux fixe vous offre une bouffée d’air frais en vous assurant des mensualités stables et prévisibles, quelle que soit l’évolution du marché….

Excel pour assistantes maternelles : optimisation fiscale des revenus

En tant qu’assistante maternelle, vous êtes une petite entrepreneuse. Gérer vos revenus et votre fiscalité peut parfois sembler complexe. Ce guide vous permettra de mieux comprendre les bases de la fiscalité, de créer votre propre tableur et d’optimiser vos revenus….

Calcul du taux de rentabilité : optimisation fiscale immobilière

L’immobilier attire de nombreux investisseurs, séduits par la perspective de revenus réguliers et d’une plus-value à long terme. Mais pour maximiser votre rendement et éviter les mauvaises surprises fiscales, il est crucial de comprendre et de maîtriser le calcul du…

Diagnostic énergétique et location : ce que dit la loi

La transition énergétique est un défi majeur pour la société, impactant directement le secteur de la location immobilière. Les propriétaires bailleurs sont aujourd’hui tenus de réaliser un diagnostic énergétique pour leurs biens locatifs. Mais quelles sont les obligations précises? Quelles…

Rédiger un avenant au bail commercial : conseils et précautions

Avant de rédiger l’avenant L’avenant au bail commercial est un document essentiel pour modifier les conditions d’un bail existant. Il permet de répondre à de nombreuses situations, telles qu’une augmentation du loyer, une prolongation de la durée du bail ou…