Gérer son patrimoine

Rédiger un avenant au bail commercial : conseils et précautions

Avant de rédiger l’avenant L’avenant au bail commercial est un document essentiel pour modifier les conditions d’un bail existant. Il permet de répondre à de nombreuses situations, telles qu’une augmentation du loyer, une prolongation de la durée du bail ou…

L’article 787 B du CGI : optimiser la transmission d’entreprise

Le Code Général des Impôts (CGI) offre un certain nombre de dispositifs pour favoriser la transmission d’entreprise et limiter l’impact fiscal. L’article 787 B, en particulier, constitue un outil puissant pour les entrepreneurs souhaitant transmettre leur entreprise à leurs héritiers…

Réévaluation d’un bien immobilier dans une succession : mode d’emploi

La transmission d’un bien immobilier dans une succession implique souvent une réévaluation pour déterminer sa valeur réelle au moment du décès. Cette étape est cruciale pour plusieurs raisons : elle permet de calculer les droits de succession à payer, de…

Investir dans l’immobilier : impact fiscal et stratégies d’optimisation

L’achat d’un appartement à Paris par un jeune couple illustre parfaitement les complexités fiscales de l’immobilier. Ils souhaitent profiter d’un remboursement d’IFI grâce à leur résidence principale, mais ignorent les droits de mutation qui impacteront leur budget. L’investissement immobilier, aussi…

SCPI lafitte pierre : analyse des performances pour votre patrimoine

Le marché des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) connaît un essor remarquable, attirant de nombreux investisseurs à la recherche de diversification et de revenus passifs. La SCPI Lafitte Pierre, gérée par La Française Real Estate Managers, s’impose comme une…

Investir dans un stationnement à Boulogne-Billancourt : rentable en août ?

Boulogne-Billancourt, ville dynamique en plein essor, attire de nombreux résidents et touristes. La croissance démographique, notamment en été, se traduit par une forte demande en stationnement. La ville compte de nombreux parkings publics et privés, mais les tarifs varient en…

Décryptage du calcul de l’impôt sur le loyer commercial : un guide complet pour les propriétaires et les locataires

Il vise à démystifier le calcul de l’impôt sur le loyer commercial, en fournissant un guide clair et exhaustif pour comprendre les différents aspects de cette obligation fiscale. Le régime fiscal des loyers commerciaux : un aperçu complet Le régime…

Ventes immobilières : comprendre l’impact fiscal sur votre patrimoine

Vendre un bien immobilier est souvent un moment important dans la vie d’une personne. Il peut s’agir d’un changement de vie, d’une nouvelle opportunité ou simplement de la volonté de réaliser un gain financier. Cependant, la fiscalité peut avoir un…

Comment gérer efficacement un syndic d’ASL ?

Un syndic d’ASL, ou Association Syndicale Libre, est un élément clé pour la gestion des biens immobiliers partagés par un groupe de copropriétaires. Son rôle est crucial pour garantir la pérennité de l’immeuble, la satisfaction des copropriétaires et la préservation…

Valeur de reconstitution des SCPI : impact sur l’investissement

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) offrent une alternative attrayante pour investir dans l’immobilier, permettant aux investisseurs de diversifier leur patrimoine en investissant dans des immeubles de qualité sans les contraintes de la gestion directe. Parmi les éléments clés…