Gérer son patrimoine
Calcul du taux de rentabilité : optimisation fiscale immobilière
L’immobilier attire de nombreux investisseurs, séduits par la perspective de revenus réguliers et d’une plus-value à long terme. Mais pour maximiser votre rendement et éviter les mauvaises surprises fiscales, il est crucial de comprendre et de maîtriser le calcul du…
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Diagnostic énergétique et location : ce que dit la loi
La transition énergétique est un défi majeur pour la société, impactant directement le secteur de la location immobilière. Les propriétaires bailleurs sont aujourd’hui tenus de réaliser un diagnostic énergétique pour leurs biens locatifs. Mais quelles sont les obligations précises? Quelles…
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Rédiger un avenant au bail commercial : conseils et précautions
Avant de rédiger l’avenant L’avenant au bail commercial est un document essentiel pour modifier les conditions d’un bail existant. Il permet de répondre à de nombreuses situations, telles qu’une augmentation du loyer, une prolongation de la durée du bail ou…
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L’article 787 B du CGI : optimiser la transmission d’entreprise
Le Code Général des Impôts (CGI) offre un certain nombre de dispositifs pour favoriser la transmission d’entreprise et limiter l’impact fiscal. L’article 787 B, en particulier, constitue un outil puissant pour les entrepreneurs souhaitant transmettre leur entreprise à leurs héritiers…
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Réévaluation d’un bien immobilier dans une succession : mode d’emploi
La transmission d’un bien immobilier dans une succession implique souvent une réévaluation pour déterminer sa valeur réelle au moment du décès. Cette étape est cruciale pour plusieurs raisons : elle permet de calculer les droits de succession à payer, de…
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Investir dans l’immobilier : impact fiscal et stratégies d’optimisation
L’achat d’un appartement à Paris par un jeune couple illustre parfaitement les complexités fiscales de l’immobilier. Ils souhaitent profiter d’un remboursement d’IFI grâce à leur résidence principale, mais ignorent les droits de mutation qui impacteront leur budget. L’investissement immobilier, aussi…
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SCPI lafitte pierre : analyse des performances pour votre patrimoine
Le marché des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) connaît un essor remarquable, attirant de nombreux investisseurs à la recherche de diversification et de revenus passifs. La SCPI Lafitte Pierre, gérée par La Française Real Estate Managers, s’impose comme une…
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Investir dans un stationnement à Boulogne-Billancourt : rentable en août ?
Boulogne-Billancourt, ville dynamique en plein essor, attire de nombreux résidents et touristes. La croissance démographique, notamment en été, se traduit par une forte demande en stationnement. La ville compte de nombreux parkings publics et privés, mais les tarifs varient en…
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Décryptage du calcul de l’impôt sur le loyer commercial : un guide complet pour les propriétaires et les locataires
Il vise à démystifier le calcul de l’impôt sur le loyer commercial, en fournissant un guide clair et exhaustif pour comprendre les différents aspects de cette obligation fiscale. Le régime fiscal des loyers commerciaux : un aperçu complet Le régime…
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Ventes immobilières : comprendre l’impact fiscal sur votre patrimoine
Vendre un bien immobilier est souvent un moment important dans la vie d’une personne. Il peut s’agir d’un changement de vie, d’une nouvelle opportunité ou simplement de la volonté de réaliser un gain financier. Cependant, la fiscalité peut avoir un…
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